Uma reforma completa de apartamento leva, em média, de dez a quatorze meses entre o início do projeto e a mudança. São cerca de três a cinco meses de projeto e aprovações, um mês de orçamento e contratação, e quatro a oito meses de obra, dependendo da metragem, do escopo e das regras do condomínio.
Prazo é o assunto que mais gera frustração em reformas — quase sempre porque a conta começa a ser feita no dia em que a obra abre, ignorando os meses de projeto e contratação que vêm antes.
O cronograma completo, etapa por etapa
- 01Briefing e levantamento — 2 a 4 semanas.
- 02Estudo preliminar e definição do partido — 3 a 6 semanas.
- 03Anteprojeto e aprovação do cliente — 4 a 6 semanas.
- 04Projeto executivo, detalhamento e caderno de acabamentos — 6 a 10 semanas.
- 05Orçamento, comparação de propostas e contratação — 3 a 5 semanas.
- 06Obra — 4 a 8 meses para uma reforma completa.
- 07Marcenaria, mobiliário e ajustes finais — 4 a 8 semanas, em parte simultâneas à obra.
O que mais atrasa uma reforma
- Decisões pendentes do cliente: cada escolha adiada trava uma frente de trabalho.
- Regras de condomínio: janelas de horário curtas reduzem a produtividade diária da obra.
- Prazo de fabricação: marcenaria, esquadrias, pedras e louças importadas têm prazos próprios e precisam ser compradas com antecedência.
- Surpresas estruturais e hidráulicas, típicas de prédios antigos.
- Mudanças de escopo no meio da obra — a principal causa de estouro de prazo e orçamento.
Obra rápida é obra decidida antes de começar. O tempo investido em projeto volta multiplicado.
Como encurtar o prazo com segurança
- Fechar o projeto executivo antes de iniciar a demolição.
- Comprar itens com prazo longo assim que o projeto é aprovado.
- Manter um único cronograma integrando obra, marcenaria e mobiliário.
- Reservar visitas semanais de acompanhamento para decidir no ritmo da obra, e não depois dela.
Se você tem uma data-alvo — um casamento, a chegada de um filho, o fim de um contrato de aluguel — o caminho é planejar de trás para frente a partir dela. É assim que conduzimos os cronogramas dos projetos de interiores do escritório.
