Un proyecto de arquitectura recorre seis etapas: briefing, estudio preliminar, anteproyecto, proyecto legal, proyecto ejecutivo y seguimiento de obra. Cada etapa tiene entregas claras y una aprobación del cliente antes de avanzar. El proceso completo suele llevar de cuatro a ocho meses, según la complejidad y la superficie del inmueble.
La mayor fuente de ansiedad en un proyecto no es el costo: es la falta de previsibilidad. Saber exactamente qué ocurre en cada etapa, qué apruebas y cuándo, transforma toda la experiencia.
Las seis etapas del proyecto
- 01Briefing y diagnóstico — una conversación extensa sobre rutina, horarios, sensibilidades, presupuesto y plazos, además del levantamiento técnico del inmueble o terreno.
- 02Estudio preliminar — primeras propuestas de organización espacial, volumetría e implantación, presentadas en planos e imágenes 3D para elegir el camino.
- 03Anteproyecto — se desarrolla el partido elegido: dimensiones definitivas, materiales principales, iluminación y mobiliario fijo.
- 04Proyecto legal — documentación para la aprobación municipal, de bomberos y demás organismos, cuando corresponda.
- 05Proyecto ejecutivo — detallado constructivo, especificaciones, cuaderno de acabados y compatibilización con ingeniería e instalaciones.
- 06Seguimiento de obra — visitas periódicas, respuestas técnicas al constructor y verificación de lo ejecutado contra lo proyectado.
Lo que recibes en cada etapa
- Planos técnicos, cortes y fachadas a escala.
- Imágenes 3D de los ambientes principales para decidir con seguridad.
- Cuaderno de especificaciones con materiales, marcas y alternativas.
- Lista de acabados y memoria descriptiva para presupuestar.
- Informes de visita durante la obra, con registro fotográfico.
Cuánto tiempo lleva
Los interiores de apartamento suelen llevar de dos a cuatro meses de proyecto. Las viviendas unifamiliares completas, de cuatro a ocho meses. La obra corre después, con su propia duración — y es justo ahí donde el seguimiento evita retrabajos y costos imprevistos.
Cómo participa el cliente
Cada etapa termina con una presentación y una aprobación formal. Decides entre alternativas presentadas con pros, contras e impacto en el presupuesto — nunca sobre un diseño ya cerrado. Atendemos presencialmente en Curitiba y de forma remota en todo Brasil, con reuniones por video y material completo enviado antes de cada encuentro.
Un buen proyecto es un proyecto decidido en el papel. Toda duda resuelta antes de la obra cuesta una fracción de lo que costaría después.
